La crisis de los terrenos urbanos residenciales

Autor: pacod.
Fuente: http://ofimaticaavanzada.com/wordpress.
Fecha: Viernes, 16 de Mayo de 2008

Leo en foros, blogs, webs, prensa electrónica y escrita, televisiones, comentarios, en fin en todos sitios, que existe una crisis inmobiliaria que afecta a los terrenos. Y es verdad. ¿Quién no lo ha leído?

Con una aclaración: la crisis afecta a los terrenos urbanos residenciales. Y es que el suelo puede tener tantos usos distintos que no me atrevo a enumerarlos de una sola vez. Y añado: con la nueva ley del suelo en la mano, la crisis inmobiliaria afecta muy agudamente a los antiguos terrenos urbanizables.

El resto de tipos de suelo no se han visto ni mucho menos tan afectados como los terrenos urbanos.

Me genera gran confusión que me pregunten, como me han preguntado últimamente en tantas ocasiones, por qué pienso esto. Y es que tengo la sensación de que cuando se habla de suelo se asume que sólo existe el suelo urbano. Parece que no existan explotaciones ganaderas, agrícolas, suelo industrial, fincas rústicas, todo un sinfín de opciones aparte del suelo dedicado a viviendas.

Por enunciar un símil que creo fácilmente entendible: es como decir que la actual crisis inmobiliaria va a afectar directamente a la producción de harina, a la de la leche, al aceite de oliva, a las industrias, o al turismo. Seguro que afectará indirectamente, pero el suelo afectado por la crisis inmobiliaria es el suelo urbano residencial, especialmente el destinado a la construcción de viviendas en altura. No el resto de suelo, el dedicado a pastos, plantaciones, hotelero, producción industrial o minas.

Tanto es así que se me ocurre ir publicando una serie de posts sobre otros usos del suelo, o sobre cómo hacer rentable un suelo de formas algo desconocidas en general: poner vallas publicitarias en nuestros terrenos, alquilarlos para antenas de telefonía móvil o centros de comunicaciones y otros diversos tipos de explotaciones (¿fitogenéticas, por ejemplo?).

Un saludo.

Fran Díaz.