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Tasaciones Online. |
Autor: Jesús Barrio.
Fuente: http://www.tecnologiainmobiliaria.net/.
Fecha: Domingo, 20 de Abril de 2008
La forma mas fácil de conocer el precio de mercado que tiene tu casa, es ir a un portal inmobiliario que tenga gran volumen de oferta, y buscar aquellos que sean lo mas similar al tuyo (misma zona, metros, características, etc), de ésta manera se puede conocer el precio aproximado de forma rápida.
Pero este tipo de valoraciones a los bancos no les son válidas para poder configurar una hipoteca. Necesitan una valoración del inmueble que sea algo más trabajada, o lo que se llama una tasación inmobiliaria, donde se hace un estudio en profundidad del inmueble y, en base a las características, se le pone un precio.
La empresa más conocida en España en la realización de tasaciones es Tinsa. Buscando por Internet he encontrado una serie de empresas donde puedes solicitar la tasación de forma online:
- Thirsa. A través del portal Urbaniza.
- Euroval.
- Interlar.
- Tasaciones Hipotecarias.
- Globaltasaciones.
Creo que es importante no confundir entre valoración obtenida automáticamente y tasación. Por ejemplo, recientemente el portal inmobiliario Ivive ha lanzado un servicio que han llamado de tasaciones, aunque se trata de una simple estimación automática del precio en comparación con los inmuebles que hay en la base de datos de Ivive. No es una tasación. Las tasaciones son mucho más complejas que una simple media comparativa en base al precio y los metros cuadrados de otros inmuebles. Además, los precios a los que se realiza la venta final suelen ser inferiores a los que aparecen en el portal, por lo que en ningún caso se puede considerar una valoración fiable.
Mas información sobre las tasaciones inmobiliarias en el blog de Cienladrillos. También es bastante completa la guía de tasación de Inmoweb.
Technorati
Flickr
del.icio.us
Ice Rocket
Wikipedia
2 Comentarios Añadir
1. Piso Finder | Mayo 19th, 2008 at 3:45 pm
Gracias por esta colección de enlaces sobre tasaciones y por esa matización importante entre valoración automática y tasación.
2. Sandro | Octubre 3rd, 2008 at 12:33 pm
Muchas Gracias por tu valiosa información,
Aunque he entrado en el servicio de tasaciones del Ivive que comentas y varios puntos a su defensa:
- el servicio es totalmente gratis, y no creo que haya otros que sean gratis, no esta mal
- si lees los comentarios de debajo en su pagina , dejan clara la diferencia entre su valoracion y las tasaciónes reales, y dicen que los precios son de oferta y no de venta, tambien dan mucha información de como interpretar el resultado y hasta un mapa de testigos de inmuebles reales.
-en cualquier, caso, yo he tasado mis dos pisos de madrid y ha salido sorprendentemente “clavada” a su valor de mercado real, osea que chapó
Lo de “tasaciones” supongo que lo dicen para llamar la atención y que la gente les visite ( truco publicitario como tantos otros miles que nos rodean) y luego aclaran bien la diferencia. Tironcito de orejas pero ole por el servicio.
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