Urbanismo

Dubai es el vencedor en la carrera por la adquisición del cincuenta por ciento de Colonial

La lucha por obtener la participación de los dos mayores accionistas de la constructora, la del ex presidente de la empresa, Luis Portillo (39,74% del capital), y la del grupo Nozar (14,23%), está llegando a su fin.

Tras las diversas propuestas presentadas, el propio Portillo y Luis Nozaleda, presidente del grupo Nozar, anunciaron el viernes haber llegado a un principio de acuerdo con el fondo soberano Investment Corporation of Dubai (ICD), sociedad pública dubaití presidida por el jeque Mohammed Bin Rachid al Maktoum, que atesora 82.000 millones de dólares.

Este preacuerdo, establece las condiciones que el fondo de Dubai necesita ver cumplidas antes de realizar una oferta definitiva por acción, y que según lo pactado se centran en dos cuestiones básicas.

En primer lugar, se demanda como algo fundamental, la realización de una due diligence (auditoría de activos) por parte de ICD, para poder realizar una valoración exacta de la valía de Colonial y sus filiales.

La segunda petición consistía en firmar un acuerdo de confidencialidad, a fin de poder iniciar cuanto antes la due diligence y tener acceso a toda la información privada de la empresa, acuerdo que fue firmado el mismo viernes.

Este proceso, se alargará durante dos semanas a contar desde el 31 de enero de 2008, siempre que Colonial entregue efectivamente la documentación requerida a ICD para su exhaustivo estudio, según se expuso en el informe remitido a la CNMV tras el pacto.

Al finalizar el plazo citado, el fondo árabe tendrá aún tres días para decidir si ratifica su interés en adquirir el 53% de la compañía y, si así es, que oferta pone sobre la mesa.

Según estiman fuentes del sector, el precio que ofrecerá probablemente ICD estará comprendido entre 2,4 y 2,8 Euros por acción, muy alejado de lo que pretendía aportar General Electric (GE) Real Estate Iberia, que anunció el abandono de las negociaciones pocas horas antes de que se notificara el acuerdo con el fondo de Dubai.

En caso que finalmente ICD se hiciera con el control del capital, aún en manos de Portillo y grupo Nozar, se verá obligado legalmente a formular una oferta pública de adquisición de acciones (opa) a los restantes accionistas de la constructora, pues habrá sido traspasado el límite legal permitido.

Los dubaitís no han sido los únicos pretendientes de la decadente Colonial, pero sí los más seductores, pues ni la filial española de GE, ni Gecina, inmobiliaria francesa presidida por Joaquín Rivero, han lanzado ofertas tentadoras que encandilaran a la promotora.