Josep Xicola, el “salvador” de Fincas Corral, asegura que pagará los salarios atrasados de los trabajadores

Lunes, 1 de Septiembre de 2008

El hasta ahora desconocido inversor Josep Xicola, nuevo propietario de Fincas Corral, ha mantenido durante la pasada semana conversaciones con los sindicatos de la empresa, a fin de tomar medidas que resuelvan definitivamente los problemas que ésta presentaba antes de su adquisición.
Entre las directrices que Xicola pretende seguir, se encuentra la promesa de abonar todos los pagos y salarios pendientes a la plantilla, actualmente unas 380 personas.
A algunos de los citados trabajadores, el anterior responsable de la firma, Calixto Corral, les adeudaba nóminas desde mayo.
El nuevo pacto al que ha llegado Xicola con el sindicato de mayor representación en la compañía, UGT, se concreta en que a partir del 20 de septiembre, se hará efectivo el sueldo de ese mes, añadiendo además la mensualidad más antigua pendiente de pago a cada trabajador.
Esto se seguirá haciendo así cada mes, hasta que la totalidad de las deudas quede saldada con cada empleado.
Según declaraciones del nuevo propietario, no existe intención alguna de disminuir la plantilla ni de efectuar despidos de ninguna de las personas que se encuentran trabajando hoy, en cualquiera de las doscientas oficinas operativas con las que aún cuenta Fincas Corral.
Aún con esto, en las últimas semanas algunos asalariados de la firma han optado por rescindir su contrato, según relataban fuentes de UGT.
Josep Xicola se ha convertido en una de las revelaciones empresariales del momento al anunciar sus planes de seguir adquiriendo empresas de intermediación inmobiliaria hasta poder conseguir 2.000 oficinas.
Este ambicioso proyecto en tiempos dificiles está revitalizando el sector y abre las especulaciones sobre cual podría ser la próxima adquisición del inversor, entre las que se barajan nombres como Tecnocasa, Donpiso, Alfa Inmobiliaria o Expofinques.
Lo que mantiene vivo el misterio de la adquisición de Fincas Corral por Xicola, a principios de agosto, es la negativa de éste a hablar acerca del importe de la transacción y de los datos económicos que ahora mismo registra la empresa.
Por el Registro Mercantil sabemos que el patrimonio neto de la firma en 2005 era de 14,17 millones de euros, aunque ya en ese entonces, mantenía una deuda financiera de 11,46 millones.

Septiembre 1st, 2008

12 Comentarios Añadir

1. oblicu | Septiembre 4th, 2008 at 16:42

Es un farsante
2. andres | Septiembre 10th, 2008 at 11:19

es un estafador profesional.
3. Edmundo Fuster | Septiembre 11th, 2008 at 0:12

Para empezar debo reconocer que no conozco la firma y mucho menos a su nuevo propietario, independientemente de lo cual no puedo más que desearle mis mejores augurios, ya que va siendo tiempo que los pueden, hagan algo para frenar la aceleración de la crisis que se va a terminar pegando un atracón de gente que será descomunal.
En el final del post de otro blog que he revisado dice que:
Gran trabajo es el que ha realizado Josep Xicola, se hizo con la firma, además pagó las nóminas atrasadas y saneó las demás deudas contraídas.
Con lo cual creo que es muy digno de destacar, ya que parece no ser esa la tónica general, sino muy por el contrario, es fácil intuir que algunos que arrastran largos meses sin abonar las nóminas, cuando son demandados por extinciones de contrato por causas imputables al empleador, no se presentan a las conciliaciones y al tiempo despiden por causas objetivas, todo para disminuir la carga que imponen las indemnizaciones con los correspondientes 45 días por año.
Luego promueven acuerdos privados, donde esa variable se disminuye escandalosamente, aprovechando las condiciones del mercado, la necesidad de la gente y la duda sobre si en el futuro atenderán sus obligaciones, y para cobrar algo (en el mejor de los casos) es necesario firmar contratos leoninos, vergonzantes y confiscatorio de los derechos más elementales, que alguna vez alguien deberá opinar cuanto tienen de legales y cuanto de morales.
Si esta empresa ha honrado sus compromisos con sus empleados y con el resto de acreedores, cumpliendo nada más y nada menos que con su obligación, es un hecho digno de destacar y de imitar y aunque nadie lo patrocine para premio Nobel de la honestidad empresaria, no se puede menos que alegrarse con la alegría que deben tener todos los que han equilibrado sus finanzas.
:
Será cuestión de seguir sus progresos en el mundo inmobiliario, y no es para menos, esperemos tener noticias alentadoras de este emprendimiento y que sirve como un nuevo punto de partida para el restablecimiento de la confianza, en este sector tan castigado últimamente y en muchos casos, con bastante razón
4. anonimo | Septiembre 23rd, 2008 at 15:23

SR. EDMUNDO FUSTER ,

PARA SU INFORMACION DECIRLE, QUE DE PAGAR LOS ATRASOS A DIA DE HOY NADA DE NADA , ASI COMO LAS OTRAS DEUDAS PENDIENTES . TODA INFORMACION ESCRITA EN LOS MEDIOS ES COMPLETAMENTE FALSA , SIENDO LA FALTA DE INFORMACION PARA LOS TRABAJADORES PRACTIMENTE NULA POR PARTE DE LA DIRECCION DE ESTA EMPRESA .
ADEMAS AL RITMO DE CIERRE DE OFICINAS QUE VAN , POR INPAGO DE LOS ALQUILERES DE LOS LOCALES EN LOS CUALES TIENEN SUS OFICINAS COMERCIALES , CREO QUE AL FINAL , SI LA INTENCION ES DE NO DESPEDIR A NADIE TENDRAN QUE ACOGER A TODO EL PERSONAL EN LAS OFIVCINAS CENTRALES ( EL AFORO ES LIMITADO NO SE COMO SE LO HARAN ).
Y QUE DECIR DE LOS APLAZAMIENTOS DE LOS PAGOS A LA SEGURIDAD SOCIAL Y QUE DECIR COMO YA HE DICHO DE LOS PROPIETARIOS DE LOS LOCALES COMERCIALES QUE ESTAN DEMANDANDO A LA EMPRESA , Y QUE DECIR DE LA IMPOSIBILIDAD DE LOS TRABAJADORES QUE QUEDAN EN LAS OFICINAS Y QUE NO PUEDEN REALIZAR SU TRABAJO PORQUE NO TIENEN ACCESO LINEA TELEFONICA O HA SU PROGRAMA INFORMATICO PARA REALIZAR SUS FUNCIONES ( CORTARON LAS LINEAS DE TELEFONO Y DE INTERNET ).Y QUE DECIR …….
PODRIA SEGUIR Y SEGUIR PERO CREO QUE LE HE DADO RESPUESTA A SU SUPUESTA ADMIRACION AL SR. XICOLA.

QUE SE DEJEN DE TANTAS RUEDAS DE PRENSA Y QUE CUMPLAN CON SU OBLICACION CON SUS TRABAJADORES.
LES RECUERDO QUE CUANDO COMPRARON LA EMPRESA YA SABIAN EN QUE SITUACION ESTABA (NOMINAS PENDIENTES , PROVEIDORES IMPAGADOS , DEMANDAS , ETC).
BASTA DE TANTA PALABRA Y QUE CUMPLAN CON SUS OBLIGACIONES.
5. Edmundo fuster | Septiembre 23rd, 2008 at 20:25

Estimado Anónimo:

Lamento la situación, aunque reitero que yo no conozco ni a la empresa ni a su propietario, y mucho siento admiración.
Sobre el final decía : “Si esta empresa ha honrado sus compromisos….”., en ningún momento di por cierto la información que se publicó en algunos medios y aparte si relees el contenido del comentario podrás observar sin duda cual es mi posición.
6. solucionya | Septiembre 27th, 2008 at 14:29

YA ESTÁ BIEN EL LUNES HA DE CAMBIAR NUESTRA APTITUD, esta gente no nos va pagar seguro.
No perdamos el tiempo más en esperar este idilico dia de cobro.

Porque no pagaran
1. NO EXISTE NEGOCIO INMOBILIARIO DE VENTA, HASTA 2010,,SOLO ALQUILERES. NO ES RENTABLE.
2. NO HAY FINANCIACIÓN BANCARIA HASTA 2010.
3. MOROSIDAD EN SUBIDA LIBRE. ejemplo el 95% de los pisos que hemos vendido en [**] desde el 2004 (100% más gastos de hipoteca, y revisión hipoteca a 40 años de euribor+0,60% en el mejor de los casos, y al 40% de endeudamineto de los titulares) ESTAN IMPAGANDO LAS HIPOTECAS, YA QUE NO PUEDEN PAGAR.

NO EXISTE NEGOCIO HASTA DENTRO DE DOS AÑOS.

SITUACIÓN EMPRESA.
1. Entra el grupo Xicola en agosto, HACE 2 MESES.Se encuentra una deuda mucho mayor de la que el calixto Corral les dijo.
2Nos viene a ver en las oficinas de Cataluña el Sr Manuel Fernandez, y advierte que lo de antes era uan empresa vulgar, que tenian con ellos 14M de € de deuda, y Calixto le cede la empresa. Argumenta que ahora está el grupo Xicola, unos monstruos.
Quiere saber la aptitud de la gente que queda en la oficina. PROMETE pagar entre el 22-24 de septiembre. dice textualmente que como nos va a mentir si está dando la cara, Y QUE LE LLAMEMOS SI NOS MIENTE.
3.Dice que el señor Albert Soaz, es el director comercial y que dependeremos de él. Nos dá su teléfono personal.
4. La señora Pepa, responsable de rrhh, dice que hasta el 04 de octubre, SABADO, no saldran las dos nóminas. Y que no tendremos internet y teléfono hasta el día 12 de Octubre

ESTO ES UNA MENTIRA TRAS OTRA

PROTOCOLO Que hacer el lunes

Quien:
- los trabajdores activos
-Los trabajadores de baja (no pagan a los que estan de baja, y Mc mutua (mutua) está acojonada de las 150 personas de baja que tiene la empresa, y con retrasos de cuatro meses, 4000€ por cabeza, total mínimo 600000€)
- LOs que estan con demanda judicial activos

1. Llamar al Sr Manuel fernandez hasta cuatro veces, cada uno de los 300 que somos en total, dejando mensaje en contestador, ya que costará localizarlo, ya lo hemos intentado
2. Si no recibimos respuesta, llamar los 300 a central y dar mensaja a este señor.

NOS PROMETIÓ PAGO.

3, Lamar al Sr Soaz, suele coger el móvil, sino dejar mensaje y devuelve la llamada, hasta el momento
4Llamar a la señora Pepa al móvil, suele contestar si dejas mensaje.

MANUEL FERNANDEZ 636785924
ALBERT SOAZ 605852644
PEPA 692446390
CENTRAL 935522800

Compañeros NO COBRAREMOS; ACABEMOS CON SU RESPUESTA LOS 300.
7. Dato Gomez | Septiembre 29th, 2008 at 16:32

Soy de Valencia y me parece que tiene razon no nos pagaran mas que nada porque lo unico que an echo es quitarle el muerto a Calixto mi pregunta es que hacen con el dinero de las bajas?No se en 2 meses me embargan la casa como me quede sin casa os aseguro que no sere el unico jodido que ellos mucho dinero muchas palabras pero solucciones pocas ante todo somos personas y han ganado mucho dinero con nosotros y haora nos dan la patada ami me dejaran en la calle pero tiempo al tiempo.
8. Lector Cotizalia | Octubre 1st, 2008 at 1:53

Fincas Corral no ha contestado al requerimiento judicial para que la empresa le comunicase el documento de venta de la entidad a un desconocido “perito judicial inmobiliario”, José Xicola Fajas, según un abogado de los afectados por los impagos de Fincas Corral. Esta fuente ha añadido que espera que la próxima semana la autoridad judicial requiera dicho documento directamente a Xicola.

Como ya informó El Confidencial, Fincas Corral es un complejo entramado de empresas que fue líder en la intermediación inmobiliaria. Fue fundado en el 1987 por un antiguo mecánico, emigrado de Granada a Hospitalet, Calixto Corral. Fincas Corral llevaba dos años en crisis, según manifiestan antiguos trabajadores. “Desde entonces – afirmó uno de ellos – muchas veces evitamos detallar, en la documentación por la cual el cliente solicitaba una hipoteca, que la intermediación era de Fincas Corral”.

Esta realidad contrastaba con reiterados anuncios de aparente expansión. Así, en julio del 2007 anunció que la empresa Patrimonio Inmobiliario Empresarial (Pinesa), propiedad de Fincas Corral y Pelayo Seguros, cedía un veinte por ciento de su capital a Caja España. En esta parte del entramado también figura la empresa Histra Inversión SL, propiedad de Fincas Corral.

En Histra aparecen un gran número de pisos hipotecados por numerosos bancos y cajas. Es muy posible que aquellas hipotecas no se correspondan con el valor actual del piso por la caída de los precios. Fincas Corral o sus empresas instrumentales asumían el compromiso de comprar los pisos objeto de su intermediación en el plazo de un año y a un precio convenido de antemano. Mientras los precios subían, ello le favorecía; pero cuando han caído, Fincas Corral ni siquiera se h presentado en el acto de firma de la escritura de compraventa. Muchos de estos pisos hoy están en alquiler.

Existe otro tipo de afectados por la empresa Inversión Patrimonial Carpetania, SA., también del complejo conglomerado de Fincas Corral. Se trata de personas que hasta hace muy pocos meses firmaron contratos de alquiler con opción de compra. Ahora resulta que no se les presentan los recibos de alquiler, desde hace meses, con lo cual temen que se les pueda intentar desahuciar. Piensan consignar en los juzgados los importes de sus alquileres.

Otra fuente añade que en 2007 Fincas Corral solicitó y obtuvo un importante crédito sindicado. Procedía de grandes bancos y cajas. No ha sido posible obtener datos precisos.

En paradero desconocido

En todo caso, la crisis es innegable: empleados sin cobrar sus sueldos desde hace cinco meses, finiquitos pendientes de pago, oficinas sin luz, ni teléfono, ni conexión a Internet, y algunas pendientes de desahucio inminente. El propio Corral está en paradero desconocido, si bien algunos empleados sospechan que podría hallarse en una mansión que se hizo construir en Lugo.

Un abogado que defiende intereses de afectados manifestó a El Confidencial que “todo indica que el laberinto de empresas conocido por Fincas Corral debería haber considerado optar por el procedimiento concursal. Nuestro temor es que pueda darse una situación en que los activos malos hayan ido a parar a manos de Xicola, de quien no tenemos referencias mercantiles ni de ningún tipo, mientras que los activos buenos estén en otra parte del conjunto de empresas. Parece que, inicialmente, los buenos activos estaban en las llamadas “empresas participativas”.

La fuente añadió: “nuestra preocupación está justificada porque en este país ha habido hundimientos empresariales, unos con secuelas penales y otros sin, en los cuales muchos perdieron dinero. Pero no los principales responsables.”

Recientemente, en otras importantes empresas inmobiliarias catalanas ha habido grandes crisis, pero más transparentes. Expofincas, con una deuda de diez millones de euros no refinanciada por los bancos, ha ido al procedimiento concursal. Don Piso, del grupo Hábitat, ha decidido conservar sólo 20 de sus 140 oficinas.

En cambio, las primeras noticias de crisis de Fincas Corral quedaron sumergidas bajo inefables anuncios de crecimiento por parte de José Xicola. Sus clamores de inmediata expansión casi mundial no son en absoluto creídos por sus antiguos empleados, sin luz y pendientes de cobrar cinco mensualidades. Sin ironía, el joven y desconocido director general designado por Xicola declaró que su empresa “ayudará” (sic) a los bancos para evitarles una acumulación de inmuebles, embargados por impago de hipotecas.

Oscurantismo total

Desde su creación, la sociedad fue de propiedad personal de Calixto Corral. En los consejos de administración figuraban sus familiares directos. Corral también administrador único. Corral fue el único director general hasta el pasado 25 de febrero en que contrató para dicho cargo a Pere Caba. En la nota emitida entonces por Fincas Corral, informaba que Caba había sido director general de Williams Hispania, Planeta Agostini, el diario Mundo Deportivo, Publipress Media (primera central de venta de publicidad de Cataluña) y el rotativo La Vanguardia. Caba permaneció en la empresa hasta el pasado agosto.

Aquel mes se produjo la inesperada aparición de Xicola, con declaraciones que contrastan con la realidad fáctica. En cambio, ha habido un gran silencio por parte de todas las entidades bancarias que puedan estar afectadas. A este respecto, sólo se puede precisar que el pasado siete de agosto Xicola manifestó al diario Expansión que “la deuda (de Fincas Corral) es abultada, tendremos que renegociarla con la banca”. El mismo rotativo afirmaba que, según datos registrales, en 2005 el endeudamiento la empresa era de 11,46 millones de euros, si bien el patrimonio manifestado era de 14,57 millones. Es imposible saber si se trataba de la empresa madre – una modesta SL – o de todo el inmenso y complejo conjunto de sociedades. Su arquitectura financiera es aún poco conocida. Esta opacidad puede ser un motivo para evitar considerar un procedimiento concursal.

Pese a las declaraciones del hasta ahora desconocido José Xicola, es fácil intuir que, como en el resto del sector de intermediación inmobiliaria, la deuda puede haber subido y el patrimonio bajado, por lo menos en algunas empresas del laberinto empresarial que había detrás del nombre Fincas Corral. En todo caso, Calixto Corral no está en paradero sabido para poder esclarecer los muchos y muy legítimos interrogantes.

El Confidencial ha averiguado que Calixto Corral fue candidato por el Partido del Trabajo de España (PTE) en las elecciones generales del 1979. Ocupaba el lugar número quince en la candidatura por la circunscripción de Barcelona.

Uno de sus principales colaboradores durante los últimos veinte años, Baldomero Muñoz Benítez, es tesorero de la “Asociación de antiguos militantes del Partido del Trabajo de España y de la Joven Guardia Roja: Pan, Trabajo y Libertad”. Tras constituirse, en enero del 2006, lo primero que hicieron fue solicitar una subvención, para “la recuperación de la memoria democrática”. En la asociación figuran antiguos militantes del PTE que hoy ocupan cargos políticos en Cataluña.

Copiado de COTIZALIA, la cual a sido vetada la información publicada a 29 de septiembre de 2008.

LOS BANCOS Y ENTIDADES CON DEUDAS PENDIENTES NO COBRARAN PERO LOS TRABAJADORES MENOS!!!

TENEIS QUE UNIROS O RETIRAROS YA!!! CERRAR TODAS LAS OFICINAS; IR A LOS JUZGADOS DE VUESTRA CIUDAD… PERO YA QUE EL BARCO SE VA… Con los piratas y vuestro botin…
9. solucionya | Octubre 1st, 2008 at 22:25

PARA LOS 150 EMPLEADOS DE BAJA DE FC:

Según despacho de reconocido prestigio, podéis hacer una demanda, o añadir a la que tengáis interpuesta, DEMANDA PENAL contra FC.
Por apropiación indebida de 4 meses de salario, más inteses desde que no se pagan los salarios, mas costas de los abogados.

ESTO LES VA A HACER MUCHO DAÑO, ES PENAL (PRISIÓN).

ADEMÁS SÉ QUE A ESTA GENTE DEMANDA QUE LES LLEGA, DEMANDA A LA PAPELERA. NO SE PRESENTAN A NINGÚN ACTO DE CONCILIACIÓN NI JUICIO,.. SE PIENSAN QUE DIRECTO A COBRAR DE FOGASA

ESTOS SEÑORES COMPRAN EMPRESAS FINANCIERAMENTE EN LAS ÚLTIMAS, Y NINGUNA LA REFLOTAN,…PASAN DE TOSO, A LA CARCEL CON LO PENAL, HAY 150 PERSONAS.
10. hombre de paja | Noviembre 4th, 2008 at 12:46

Hombres de paja, mafias, subastas, entramados empresariales. Y después la gente se queja de la inmigración y de las pobres personas que intentan subsistir en la pobreza. Sin embargo como la mayoría vive en la más absoluta ignorancia, desconocen en la mierda de mundo en el que gentuza como el tal Xicola están sumergidos. Jugando con las vidas de las personas como si fuese el monopoly. Ójala camine sobre las arenas movedizas y acabe hundiéndose, lástima que con él no arrastre a todos los carroñeros y despiadados estafadores que tiene por encima y alrededor. Gente de esta calaña es la que pudre el mundo.
11. que asco | Noviembre 5th, 2008 at 17:05

De verdad que que asco de gente, es de la peor calaña, tiempo al tiempo que a todo cerdo le llega su san martin y desde luego que cerdos y ladrones como estos no hay muchos.
12. oblicu | Noviembre 6th, 2008 at 18:15

http://www.heraldo.es/index.php/mod.noticias/mem.detalle/idnoticia.29424/relcategoria.309