Las promotoras tienen miedo ante la posibilidad de ser expropiadas por Ley
El estrangulamiento financiero de las promotoras crece a pasos agigantados, siendo éstas noticia, día a día, en referencia a todos los acontecimientos negativos que les vienen aconteciendo.
Tras una larga cadena de infortunios como la caída de grandes y pequeñas constructoras, los despidos masivos, los descensos repentinos de las ventas o el cierre de oficinas, existe ahora un miedo añadido: que recaiga sobre las empresas del sector el peso de la Ley.
Los empresarios del ladrillo han mostrado su malestar y estado de alarma por lo dispuesto en la nueva Ley del Suelo, vigente desde julio pasado, y que podría hundirlos definitivamente, pues es posible que provoque masivas expropiaciones sobre sus terrenos.
Hasta ahora, las constructoras se hacían con extensas cantidades de terreno y solares sobre los que después se edificaba, pero el estancamiento de las ventas y la merma de la concesión de financiación por parte de las entidades de crédito, cada vez más reacias al préstamo por la crisis de las hipotecas subprime, ha hecho que no puedan o no vean conveniente para el negocio construir.
El problema reside en que la Ley del Suelo contempla la posibilidad de expropiar a los propietarios que, pasado un período temporal establecido por el municipio o comunidad autónoma pertinente, no hayan urbanizado sus terrenos.
Si, ni el municipio concreto ni la comunidad autónoma establecen plazo, la Ley impone uno general de tres años, con lo que aquellos dueños de suelo que no urbanicen sus solares en tres años según la norma general, corren el riesgo de perderlos a manos de la administración.
Las principales patronales del sector advierten de los perjuicios que esta normativa puede causarles, pues hagan lo que hagan las constructoras pierden grandes cantidades pecuniarias. Por un lado, la situación actual de falta de financiación y falta de venta dificulta notablemente la construcción, lo que aboca irremediablemente a la expropiación de estas empresas terratenientes. Por otro, esta presión legal puede derivar en una venta forzosa de terrenos por parte de las compañías, que debido al estado del mercado actual perderían con la transacción, endeudándolas aún más.
Representantes del sector han echado mano de sus contactos y mantienen encuentros con el Ministerio de Vivienda, que no ha negado que éstos existan, y que afirma que en estos momentos se está llevando a cabo un desarrollo reglamentario de la Ley a fin de matizar los puntos conflictivos y crear una normativa consensuada, pero alertan acerca de la imposibilidad de concluir tal reglamento hasta que no hayan sido celebradas las elecciones generales del 9 de marzo.
Related Posts
About the Author: Noticias
2 Responses to Las promotoras tienen miedo ante la posibilidad de ser expropiadas por Ley
Deja una respuesta
« Urbanismo en Berlín La nueva imagen de Malaga: AGP 20:12, diseñado por Soriano y Benedicto »
Acojonamiento masivo de las promotoras inmobiliarias……
Después de acaparar y acaparar terrenos que no urbanizan…con fines especulativos…la Ley del Suelo contempla la posibilidad de expropiar a los propietarios que, pasado un período temporal establecido por el municipio o comunidad autónoma pertinen…
Paradójico!! La administración retrsa y retrasa la geston urbanistica y sin embargo, a los 3 años, te pueden expropiar. Además, ¿ que criterio seguirán para eso? ¿ se le expropiará a todo el mundo que no haya urbanizado o sólo a los de color politico diferente?