Urbanismo

Los jóvenes valencianos pueden vivir prácticamente gratis de alquiler

La Comunidad Valenciana es un ejemplo a seguir en lo que a ayudas al alquiler se refiere. Desde hace ya más de diez años, el Gobierno de la Comunitat tiene sus particulares subsidios al alquiler para jóvenes, que son perfectamente compatibles con la Renta Básica de Emancipación (RBE) puesta en marcha por el Ejecutivo con anterioridad a las elecciones.

De esta manera, un joven valenciano de entre 22 a 30 años, puede acumular entre la ayuda autonómica y la estatal la no despreciable cifra de 410 euros mensuales, si cumple con todos los requisitos que se demandan en ambas convocatorias y dicha cantidad no es mayor al pago total que debe hacer al alquilar su vivienda.

Carme Chacón, Ministra de Vivienda, pudo haberse inspirado en la iniciativa valenciana para elaborar el marco de la ayuda que otorga el Gobierno, aunque ambas tienen varias diferencias significativas.

En primer lugar, las valencianas son personales y no por vivienda como se estipula para las nacionales, por lo que si existen cuatro personas viviendo en un mismo inmueble, las cuatro podrían ser destinatarias de la ayuda autonómica si cumplen con los requisitos.

Otra gran diferencia es el abanico de edades entre las que cabe pedir o no los subsidios. La valenciana pueden pedirla jóvenes empadronados en la vivienda para la que se pida, cuyas edades pueden oscilar entre los 18 y los 35 años e incluso existen excepciones que incluirían a menores de edad. Por el contrario, las de Chacón sólo están permitidas a ciudadanos entre 22 y 30 años.

También es la autonómica la que deja alternativa para distinguir entre inquilino individual o parejas. Aquellos que habiten de manera individualizada, no deberán ostentar rentas superiores a 1.900 euros anuales e inferiores a 15.000. Si los solicitantes son pareja (debe existir un vínculo matrimonial o unión de hecho en términos legales), estas condiciones son de 3.800 a 30.000 euros.

En cuanto a la cuantía de las ayudas, baste recordar que la común a todo el territorio quedó establecida en 210 euros, mientras que la concedida en tierras falleras tiene matices. En ésta, el límite máximo a conceder está en los 200 euros a otorgar a cada joven, ya que la cifra no puede ser superior al 50% del coste total a pagar, de 400 euros máximo en casos individuales y 800 en pisos alquilados por parejas.

El Instituto Valenciano de la Juventud da como plazo para la solicitud, desde el 4 de marzo hasta el 3 de abril para hacer llegar toda la documentación.

Según el Observatorio Estatal de la Vivienda en Alquiler (OEVA), el precio medio del metro cuadrado de una vivienda en arrendamiento en Valencia es de 7,2 euros, por lo que un joven que cuente con ambas ayudas puede optar a vivir, sin compañeros de piso, en una casa de 60 metros (432 euros), pagando de su bolsillo sólo 12 euros al mes.