Nuevas tipologías constructivas: Casas-cueva. ¿modelo sostenible o fraude de ley?

Lunes, 30 de Julio de 2007

casas cuevas

Recientemente aparecía en prensa la presentación oficial de un nuevo modelo de vivienda “sostenible” que se define como: “una vivienda ecológica piloto que aspira a revolucionar el sector de la construcción al ofrecer una altemativa que genera un menor impacto paisajístico y medioambiental. “

La idea se basa en el modelo de «casas cueva» de la época árabe y, básicamente, consiste en que tres cuartas partes de la vivienda están cubiertas por una capa de tierra de tres metros de espesor por arriba y de cinco metros en cada lateral. El techo de la casa está recubierto de una fibra especial que permite la plantación de árboles y todo tipo de vegetación sin riesgo de filtraciones o hundimiento.

Al margen de su “revolucionario” modelo constructivo se comenta que será mas eficiente económicamente, reducirá las necesidades energéticas e incluso mejorará los biorritmos de sus habitantes; siempre desde el respeto que se merecen los “biorritmos” de las personas, nos planteamos una vertiente no analizada de este nuevo modelo de “bunker”:

¿Donde se van a ubicar este tipo de viviendas?

¿Qué propietario preferirá este modelo frente al tradicional donde la ubicación y las vistas priman sobre otras necesidades?

¿Será una vivienda compatible con el modelo de ciudad compacta como modelo sostenible real?

Nuestra opinión, que no deja de ser una mas, es que este tipo de viviendas serán las que se ubiquen en suelos donde no exista una tipología definida o en aquellos suelos donde la edificación no este permitida (suelo no urbanizable) salvo puntuales excepciones.

Construir una vivienda donde se pueda plantar arboles encima es una forma de evidenciar que, aparte de la dificultad para el control municipal, serán viviendas “invisibles” a la hora de realizar vuelos de control (a efectos catastrales, censales, administrativos…).

Sus creadores ubican esta vivienda «pensando sobre todo para los países o zonas donde existe un gran impacto urbanístico y necesitan de un desarrollo sostenible en la construcción» … por lo que cabe concluir que el desarrollo sostenible en estas zonas pasa por “ocultar” las viviendas frente al planteamiento de un modelo urbanístico sostenible integral.

El modelo de sostenibilidad siempre es bien recibido pero no puede servir de excusa para ocultar un uso fraudulento del suelo, no por ello obviamos que siempre queda a la decisión última del propietario quién es el que conoce, o debe conocer, el uso de su suelo y las condiciones legales de su edificación.

Dejamos abierto el debate frente a este tip de viviendas…que os parecen?

Fuente: Levante-EMV

Julio 30th, 2007

14 Comentarios Añadir

1. Héctor | Julio 30th, 2007 at 22:52

He visto esta promo en las noticias y a mi me parece un timo como una ‘casa’, parece que esta de moda que si quieres sacar un producto le tienes que poner el adjetivo “sostenible” para salir en las noticias, en las noticias decían que los precios serían de 15.000 a 75.000 € la casita, pero claro en tu terreno y casas prefabricadas, además hay que tener en cuenta dos cosas, esto es para los que tienen tierras, no para el ciudadano de a pie y además no para núcleos urbanos, sólo sirven para casitas de verano, me parece realmente absurdo que los medios hagan promoción de estas cosas con frases como “las casas del futuro”, como si los que vieramos las noticias fueramos idiotas.
Las casas-cuevas ya existen y son las mas baratas del mercado, por algo será.
2. www.proyectame.net&hellip | Julio 31st, 2007 at 20:31

Casas-cueva. ¿modelo sostenible o fraude de ley?…

Interesante análisis a una nueva "tipología" de vivienda que ha surgido: las Casas-cueva. ¿Son realmente un modelo ecológico y sostenible?…
3. Diego | Agosto 3rd, 2007 at 18:41

Lo que hace sostenible o no un modelo urbanístico no es el impacto visual sino su densidad. Puesto que su densidad es necesariamente similar a la del modelo de ciudad jardín, se trata de un modelo muy insostenible.

Bien es cierto que puede tener algunos consumos energéticos bajo, pero el problema del transporte y de la ocupación desmesurada del territorio es para esta tipología igual de grave que para cualquier modelo de baja densidad. Es decir el gran problema.
4. DIEGO | Agosto 6th, 2007 at 18:40

Hola a todos,, tengo un terreno y me gustaria construirme una casa-cueva, me podeis decir si hay algunas constructoras especializadas, ¿Quien ha construido esta?, que materiales se han utilizado, costes, etc., un saludo,
5. brando tamayo | Agosto 19th, 2007 at 2:19

Creo que el asunto no es que propongan una nueva tipología de vivienda; ¿nos repartiremos el mundo en lotesitos aislados pa cada familia?. Se trata de resolver el problema urbano de la conglomeración en las ciudades, a no ser que propongan multifamiliares en altura cubietos por tierra, eso si me soprendería.

EL problema es ese, no como va a ser mi casa de verano,.
6. Nuevas tipologías constr&hellip | Agosto 22nd, 2007 at 17:45

[...] Recientemente aparecía en prensa la presentación oficial de un nuevo modelo de vivienda “sostenible” que se define como: “una vivienda ecológica piloto que aspira a revolucionar el sector de la construcción al ofrecer una altemativa que genera un menor impacto paisajístico y medioambiental. “ La idea se basa en el modelo de «casas cueva» […] Accede a la Fuente Original [...]
7. carmen | Septiembre 14th, 2007 at 13:24

Hola, alguien me podria decir una web para ver estas viviendas
8. Fandila | Septiembre 21st, 2007 at 14:56

Actualmente existen varios complejos turísticos de viviendas cueva. Son los apartacuevas que permiten conocer este tipo de viviendas tradicionales en mi tierra.
9. Jose Antonio Barquin | Septiembre 21st, 2007 at 19:35

Hola. Yo tengo una casa cueva que he restaurado (vivo en elle en verano) y una cueva vivienda antigua en la Ribera de Navarra, ambas excavadas. La idea esta aplicada desde el siglo XII y funciona muy bien. Otra cosa es hacer una casa y taparla (no me parece nada ecológico). Entiendo que necesitan un espacio al igual que un chalet, pero ahorras hormigón, ladrillos, cemento…¿arquitecto?. No creo que se puedan hacer sin permisos y, por tanto, defraudando a nadie. Aconsejo a quien le interese mucho el tema que se haga con el libro de J.P. Loubes “Arquitectura subterránea” y que pase un fin de semana en alguna cueva de alquiler.
10. Blog Urbanismo | Septiembre 24th, 2007 at 17:08

Invito a que nos remitáis fotos de casas-cueva (el modelo de la foto u otro) para poder debatir sobre la sostenibilidad de este modelo.
Lo podeis hacer en nuestro FORO.

Un saludo
11. antonio | Septiembre 24th, 2007 at 18:12

Hola:
En primer lugar decir que respeto la opinión de quien critica el que se construyan viviendas que ahorren energia y no creen un impacto ambiental , pero pienso que o lo hacemos o nos vamos al ca rajo pero bueno estas opiniones al fin y al cabo son como la mayoría de este planeta y así nos va , yo si que creo que este tipo de vivienda es muy interesante aunque no se pueda hacer dentro del casco urbano, la pagina de la empresa es http://www.biovivienda.com tienen un vídeo que es muy bonito recomiendo verlo y los criticones que hablen menos y agan mas por este nuestro planeta que lo necesita .

atentamente

Antonio
12. brando tamayo | Diciembre 13th, 2007 at 20:54

Creo que:

EL problema medio ambiental que estamos sufriendo no es a causa de la falta de tierra construible, de hecho, aun existen grandes cantidades de bosques y selvas y cultivos, que finalmente son fuente de oxygeno y vida al igual que la cubierta de estas biocasas (se los digo desde colombia con su amazonas). El problema es la cantidad de mt2 necesarios por habiante para satisfacer las necesidades de agua, energía, consumo, entre otros. Aqui si nos quedamos cortos: Entonces el asunto no es que tan parecida sea nuestra vivienda al paisaje, creo mas en la contruccion como hecho artificial, por lo tanto no de orden naturalista: la función sigue primando en la mayoria del mundo por que somos pobres desafortunadamente. Mejor consumamos menos hamburguesas, administremos nuestor recurosos que aun son muchos y no nos preocupemos por que nuestra casita tenga flores: de hecho prefiero un apartamento con vista a la ciudad que se despliega sobre la sabana de bogota; es Hermoso el hecho urbano artificial.
13. javier | Enero 10th, 2008 at 15:05

He estado investigando y creo que eso es lo que deberían hacer ustedes antes de hablar: http://www.biovivienda.com esta web es bastante clara sobre este sistema y desde luego no se ajusta a lo que el artículo para debatir nos ofrece. Primero se dice que las originales casas cuevas no las quiere nadie y que por eso son baratas… os invito a intentar comprar una. superan los 30 millanos de pesetas y están mal acondicionadas conque este sistema me parece estupendo, todas las habitaciones son exteriores y con la misma iluminación que una vivienda al uso… pero lo más importante es que acusar de fraude a una empresa que ha invertido y desarrollado un producto tan novedoso me parece un tanto osado… la ley se aplica y si se urbaniza una zona, se anula la deforestación de esta, se mantiene el verde y no como una forma de “camuflaje” catrastal sino para mantener la humedad del terreno y su evaporación restableciendo el ciclo natural de tormentas que se está rompiendo con el sistema tradicional… y si un ahorro total energético y de agua cercano al 100% no es ecológico…. que venga dios y lo vea!!!
Muy mal no debe irles, porque me he puesto en contacto con ellos y me han indicado que ya existe una lista de espera para las promociones que están desarrollando y qe la patente es mundial y son muchos los paises que ya la están poniendo en práctica… hay que informarse más antes de opinar.
14. Recetas urbanas para fren&hellip | Febrero 18th, 2008 at 3:40

[...] En este blog se ha hablado varias veces de diferentes tipologías constructivas que se han ido creando según las necesidades de sus moradores; así hablamos, o discutíamos, sobre las nuevas casas cuevas creadas en la Comunidad Valenciana. [...]