Urbanismo

¿Declarará la quiebra Colonial antes que lleguen los Reyes?

¿Quién dijo que el mundo empresarial es aburrido? Después de lo acontecido el 31 de diciembre en el núcleo duro de Colonial, podría decirse que la inmobiliaria ha empezado el año, más que con buenos propósitos, con intención de acaparar todo protagonismo.

Y es que además de sus últimas idas y venidas durante el último tramo de año, han decidido despedirse colocándole la guinda al pastel: dimitiendo en bloque los miembros más relevantes del consejo de administración de la empresa, horas antes de las doce campanadas.

Así fue comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), en concreto a las 19.30 horas del último día del año, momento en que los mercados estaban de vacaciones, con lo que se han impedido actuaciones de otros accionistas minoritarios.

Esto ocurre en un momento de profunda crisis en la compañía, donde hace no mucho presentó su dimisión como presidente Luis Portillo, quien es además el mayor accionista de la firma, pues posee un 40% del total de las acciones.

Además, en la última semana del año la cotización de Colonial cayó un 47%, aunque desde la propia promotora se han esforzado en dejar claro, que el desplome no es consecuencia de un período de dificultades económicas, sino fruto de la venta de paquetes de acciones.

Afirman que, a pesar de los cerca de 9.000 millones de deuda acumulada que la convierten en una de las más endeudadas del sector, disfrutan de una sólida situación patrimonial que les ayuda a cumplir con sus obligaciones frente a las entidades financieras, y a confiar en superar su difícil situación actual.

Fundamentan lo dicho alegando unos sólidos cimientos, representados en 13.000 millones de Euros en forma de activos, que se materializan en inmuebles emblemáticos situados en buenas zonas de Madrid, Barcelona y París.

De hecho, para empezar a disminuir la deuda, ya se han vendido algunos de estos inmuebles, como una de las torres de su sede central en Barcelona, por 107 millones de Euros a La Caixa o inmuebles variados en Madrid y Barcelona por un importe de 201,6 millones a Abertis Logística.

Por ende, Colonial está dispuesta a escuchar ofertas por el 15% de FCC del que es propietario, siempre que lo ofrecido se encuentre por encima del precio actual de cotización, y Portillo busca comprador para el 40% que controla en la propia Colonial, aunque si eso sucede la CNMV se vería obligada al lanzamiento de una OPA, pues se superaría el 30% que opera de límite.

Por otro lado, se viene planteando la posibilidad de una fusión entre Colonial y la promotora francesa Gecina, presidida por Joaquín Rivero, y aunque no existe acuerdo alguno, ni comunicados oficiales, se sabe que se han establecido contactos entre ambas y que podría llegar a ser un acuerdo necesario, debido a las difíciles situaciones por las que pasan las dos inmobiliarias.