Urbanismo

Según expertos europeos la vivienda aún caerá un 20 por ciento

 

El informe del CESifo sobre la economía europea, realizado por expertos europeos en la materia, ha arrojado afirmaciones interesantes, tales como la que asegura que la vivienda en España aún tiene que ajustarse un 20%, en un período de entre tres y cuatro años.

Esto contrasta con las declaraciones hechas por los promotores españoles a lo largo de la semana pasada, pues el mayor lobby representativo de este sector, el G-14, ha dicho que los precios de la vivienda ya se han estabilizado, y que el “ajuste” a día de hoy ha tocado fondo.

Xavier Vives, profesor del IESE, colaborador de la fundación BBVA y uno de los expertos implicados en el estudio, fue el encargado de presentarlo y exponerlo.

Tras comentar la conclusión respecto al ajuste del 20% en el precio de la vivienda, añadió que esta caída será “asumible” por el sector financiero si se produce de manera “escalonada”.

Su colega y parte en el estudio, el profesor de macroeconomía aplicada del Instituto Económico suizo KOF, Jan Egbert Sturm, afirmó estar convencido de que los precios de la vivienda en España “van a bajar más” ya que la vivienda está “sobrevalorada”.

El informe revela muchos otros datos de la economía española, como por ejemplo el pronóstico de crecimiento cercano al 2%, la tasa de desempleo sobre el 9% y una inflación mucho más al alza de lo que habían previsto (un 3,6%).

De hecho, los expertos han debido corregir todas las predicciones que tenían realizadas, debido a que el alto grado de incertidumbre imperante en la economía nacional e internacional y las nuevas medidas fiscales por parte del Gobierno, han modificado sus cifras al completo, en general al alza.

En cuanto a los datos europeos, el CESifo prevé un crecimiento del 2,1% para la UE en 2008, y del 1,8% en la zona euro, lo que implica un recorte de ocho décimas respecto al crecimiento de ambas regiones en 2007.

De todas maneras desde la organización, integrada por el Centro de Estudios Económicos de la Universidad de Munich y el Instituto Ifo de Investigación Económica, son optimistas con respecto a la evolución del empleo en la UE, que seguirá aumentando y aseguran que la inflación se moderará.

Con respecto a una posible recesión en EEUU, Vives y Sturm se encuentran divididos. Por su parte Sturm considera que aunque no se puede descartar “no se trata del escenario con más posibilidades”, mientras que Vives declaró que las posibilidades de recesión estadounidense están “al 50%”.